В России продолжает расти спрос на индивидуальное жилищное строительство
В 2024 году в России ожидается ввод около 60 миллионов квадратных метров частных домов, что сопоставимо с показателями 2023 года. Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья составит около 60%, в то время как на многоквартирное строительство будет приходиться 40%.

По данным Росстата, за первые семь месяцев 2024 года доля ИЖС достигла рекордных 70%, по сравнению с 59% в 2023 году. Лидером по объему ввода является Московская область, где с января по июль построено 4,7 миллиона квадратных метров. Краснодарский край и Ленинградская область занимают второе и третье места с 2,5 и 1,6 миллиона квадратных метров соответственно.

Все федеральные округа показали рост ИЖС, особенно выраженный в Северо-Кавказском (98% год к году), Дальневосточном (32% год к году), Сибирском (27% год к году) и Уральском (24% год к году) округах. Эксперты отмечают, что россияне при выборе дома ориентируются на стоимость, климатические условия и скорость строительства.

Строительство деревянного дома, одного из самых популярных вариантов, сегодня может обойтись средней российской семье в 3 миллиона рублей, что требует накопления от 3 до 6 лет. Ипотека, в том числе по «семейной» государственной программе, может помочь ускорить процесс приобретения жилья. При первом взносе в 30% ежемесячный платеж составит приблизительно 20 тысяч рублей.

Несмотря на временное снижение спроса, согласно исследованию «Индекс настроений риелторов», индивидуальное строительство продолжает занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости. Главные опасения покупателей связаны с качеством услуг подрядчиков и ценовыми рисками. Введение системы эскроу-счетов направлено на снижение этих рисков и повышение доверия к процессу покупки.Читать новости